전화로 들은 것
회사 건물 옥상 배수구 둘레 방수를 맡기셨습니다. 아랫집 천장 속에서 옥상 우수관이 지나는 자리가 젖고 있었습니다.
갈림길이 된 한 마디
배수구 둘레를 막았는데 왜 다시 샜나 — 거름망을 뜯고 우수관 안쪽까지 들여다보니 관 이음 아래로 물 자국이 나 있었다.
현장에서 본 것
증상
원인
원인천장 속을 보면 옥상에서 내려오는 우수관이 슬래브를 지나는 구멍 둘레가 젖어 얼룩져 있었습니다.
옥상 배수구 입구는 배수구와 관 사이 마감이 갈라져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 배수구 둘레 따 내기 · 배수구 둘레를 팔각으로 넓게 따 내고 정리했습니다.
- 둘레 방수 · 따 낸 자리에 방수층을 덮고 세 번 칠했습니다.
- 관 안쪽 이음 · 일주일 뒤 다시 샌다는 연락에 거름망을 뜯어 보니, 배수구 아래 관 이음새가 깨진 듯 이음 아래로 물 자국이 줄줄이 나 있었습니다. 안쪽 이음새를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 덮었습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리백시멘트가 마른 뒤 겉 마감은 손님이 직접 하기로 하셨습니다.
가정집이 아닌 상가 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 옥상 배수구 둘레를 방수했는데 또 새면 왜 그런가요?
이 집은 둘레를 다시 방수한 뒤에도 샜고, 거름망을 뜯어 보니 배수구 아래 우수관 안쪽 관 이음새가 깨진 듯 물이 새고 있었습니다. 둘레뿐 아니라 관 안쪽 이음도 봐야 합니다.
Q. 배수구 둘레를 팔각으로 따 내는 이유는요?
이 집은 배수구와 관 사이 마감이 갈라져 있어, 둘레를 넓게 따 내고 새로 방수층을 덮어야 틈이 남지 않았습니다.
비슷한 증상이라면
옥상 배수구 아래 천장 속 우수관 둘레가 젖는다면, 배수구 입구 둘레와 함께 관 안쪽 이음새도 봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
