전화로 들은 것
지난해 저희가 옥상을 방수한 건물에서 겨울 큰눈 뒤 3층 천장으로 물이 떨어졌다는 이야기를 듣고 먼저 연락드렸습니다. 손님은 옥상에 올라가 보니 방수층이 울퉁불퉁한 자리에 틈이 벌어져 있더라고 하셨습니다.
겨울에 보수하면 다시 하자가 생기기 쉬워, 날이 풀리면 갈라진 자리를 다시 보수해 드리기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 눈이 많이 왔을 때는 천장에서도 똑똑 떨어지더라고요.
- 벽지가 젖으면서 물이 조금씩 내려와서, 비닐을 받쳐 놓고 아래 대야로 받고 있어요.
- 어제 비 오기 전까지는 하나도 안 새서, 이제 다 된 줄 알았어요.
현장에서 본 것
진단
원인3월에 옥상을 보니 몰탈 방수층과 원래 바닥 사이가 겨울 동안 들뜨고 갈라진 자리가 있었습니다.
4월 비 뒤에는 천장에서 떨어지지는 않았지만 벽지가 젖어 물이 흘러내렸습니다. 현장을 보니 안쪽 벽도 많이 깨져 있었고, 창 위쪽 외벽 벽돌 이음새가 뚫린 곳이 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 옥상 들뜬 몰탈 · 들뜨고 갈라진 몰탈 자리를 몰탈로 넓게 덮어 방수층을 다시 만들고, 마른 뒤 상도를 칠했습니다.
- 창 위 외벽 이음새 · 로프를 타고 외벽을 내려가며 창 위쪽 벽돌 이음새와 난간 윗면의 갈라진 틈을 메웠습니다. 옥상 바닥의 실금도 함께 메웠습니다.
- 큰비 뒤 남은 자리 · 7월 큰비 다음 날 벽 윗부분이 다시 조금 스민다는 연락을 받고 옥상을 다시 봤습니다. 찾은 자리를 부분 세척하고 균열을 보수한 뒤 기초 방수칠과 상도를 칠했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리7월에 연락 주셨을 때 손님은 예전처럼 똑똑 떨어지지는 않고 훨씬 줄었다고 하셨습니다. 마지막 부분 방수 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 옥상 방수를 했는데 다시 새면 어떻게 하나요?
이 집은 저희가 방수한 옥상이라 날이 풀린 3월에 갈라진 자리를 다시 보수했고, 그 뒤에도 비가 올 때마다 남은 자리를 찾아 외벽 이음새와 옥상 일부를 다시 막았습니다.
Q. 겨울에 바로 보수하면 안 되나요?
이 집은 겨울 큰눈 뒤에 연락을 받았지만, 겨울에 보수하면 다시 하자가 생기기 쉬워 날이 풀린 3월에 보수했습니다.
Q. 천장이 아니라 벽이 젖어도 옥상 문제인가요?
이 집은 큰눈 땐 천장에서 떨어졌고 보통 비에는 벽 윗부분이 젖었습니다. 옥상뿐 아니라 창 위 외벽 이음새로도 물이 들어 깨진 안쪽 벽을 타고 번지고 있어, 외벽까지 함께 막았습니다.
비슷한 증상이라면
꼭대기 층 천장과 벽 윗부분이 비 올 때만 젖는다면, 옥상 방수층 균열과 창 위 외벽 이음새를 함께 봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
