전화로 들은 것
같은 라인 아랫집에서 우수관 누수 공사를 예약했다는 이야기를 듣고 연락을 주셨습니다. 이 집도 같이 해야 할 것 같다며, 같이 하면 위아래를 한 번에 볼 수 있는지 물으셨습니다.
누수탐지를 꼭 하는지 물으셔서, 아랫집 증상을 보고 일반적인 방수 문제로 보이면 배관 자리를 직접 확인해 고친다고 말씀드렸습니다. 뒤에 베란다 창틀 바깥 이음 실리콘도 함께 부탁하셨습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집에서 예약했다고 하는데, 저도 같이 해야 되긴 하거든요.
- 누수탐지는 할 수도 있고 안 할 수도 있다는 건가요?
- 누수 공사할 때 외벽에 실리콘 쏴야 하는 게 있는데, 그것도 해 주실 수 있나요? 창문 열면 바로요.
현장에서 본 것
진단
원인아랫집 공사 날 이 집 배관 바로 아래인 아랫집 베란다 천장을 보니, 우수관과 생활하수 공용관이 지나는 자리 둘레로 탄성코트가 들떠 있었습니다.
아랫집과 같은 구조여서, 이 집도 우수관과 세탁 생활하수 공용관 바닥 통을 모두 열기로 하고 날을 따로 잡았습니다.
이렇게 했습니다
- 배관 떼기 · 베란다 우수관과 세탁 생활하수 공용관을 바닥에서 떼어 냈습니다.
- 바닥 통 타공 · 두 배관 바닥 통 둘레를 타공해 걷어 내니 녹물로 얼룩지고 부서져 있었습니다.
- 방수·연결 · 바닥 통 둘레를 백시멘트로 방수하고 배관과 세탁 배수 호스를 다시 이었습니다.
- 창틀 바깥 · 창문을 열고 손이 닿는 베란다 바깥 난간 양쪽 이음을 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리
마무리우수관과 세탁 생활하수 공용관 바닥을 모두 방수하고, 창틀 바깥 이음까지 막은 뒤 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 위아래 집 베란다가 같은 자리에서 젖으면 어떻게 하나요?
이 집은 같은 라인 아랫집 공사 때 그 집 천장의 배관 둘레가 젖어 있는 것을 보고, 날을 따로 잡아 이 집 배관 바닥도 같은 방식으로 방수했습니다.
Q. 세탁기 물이 내려가는 배관도 새나요?
세탁기와 베란다에서 쓴 물이 내려가는 생활하수 공용관도 바닥 통 둘레 방수가 약하면 아랫집으로 스밀 수 있습니다. 이 집도 공용관 바닥 통 둘레를 다시 방수했습니다.
Q. 창틀 바깥 실리콘도 함께 할 수 있나요?
이 집은 손님이 부탁하셔서 창문을 열고 손이 닿는 베란다 바깥 난간 양쪽 이음을 실리콘으로 막았습니다.
비슷한 증상이라면
같은 라인 여러 집의 베란다 천장이 배관 둘레로 젖는다면, 위층 우수관과 생활하수 공용관 바닥부터 차례로 살펴봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
