전화로 들은 것
아랫집 베란다 우수관 둘레 천장에 물 샌 흔적이 있고 페인트가 벗겨졌다며 연락을 주셨습니다. 비 올 때만 새는지는 모르겠다고 하셨습니다.
누수탐지를 따로 하지 않아도 되는지 물으셔서, 아랫집 우수관 바로 둘레에 증상이 있으면 우수관 가능성이 훨씬 높고, 베란다에 세탁기나 화분처럼 다른 원인이 될 만한 것이 있으면 현장에서 함께 본다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 비 올 때만 새는지는 모르겠고, 물이 샌 흔적이 있어서 페인트가 벗겨지고요.
- 누수가 우수관이 아닐 수도 있잖아요. 그래서 누수탐지라든가 이런 건 안 해도 되는 건지.
현장에서 본 것
진단
원인아랫집 천장을 보니 탄성코트가 우수관 둘레뿐 아니라 바로 옆 생활하수 공용관이 지나는 자리 둘레까지 부풀어 있었습니다. 두 배관이 나란히 붙어 있는 집이었습니다.
같은 라인 위층 집도 비슷한 증상이 있어 함께 봐 달라는 이야기가 있었고, 그 집은 날을 따로 잡아 공사했습니다.
이렇게 했습니다
- 배관 떼기 · 베란다 우수관과 생활하수 공용관을 바닥에서 떼어 냈습니다.
- 바닥 통 타공 · 두 배관의 바닥 통 둘레를 타공해 걷어 내니 방수층 상태가 매우 안 좋았습니다.
- 방수 · 바닥 통 둘레를 청소하고 백시멘트로 방수했습니다.
- 이음새·연결 · 우수관 안쪽 이음새는 방수 실리콘으로 막고, 두 배관을 다시 이었습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리우수관과 생활하수 공용관 바닥을 모두 방수하고 배관을 다시 이어 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 누수는 누수탐지를 꼭 해야 하나요?
이 집처럼 아랫집 우수관 바로 둘레에 증상이 있으면 우수관 자리일 가능성이 훨씬 높습니다. 이 집은 탐지 장비 없이 아랫집 천장 증상과 배관 자리를 직접 확인했습니다.
Q. 우수관만 고치면 되나요?
이 집은 우수관 바로 옆에 생활하수 공용관이 붙어 있었고, 둘레가 함께 젖어 있었습니다. 그래서 두 배관 바닥을 모두 방수했습니다.
Q. 생활하수 공용관이 뭔가요?
베란다·세탁실에서 쓴 물이 아래로 내려가는 공용 배관입니다. 이 집은 바닥 통 둘레 방수층이 매우 안 좋아 다시 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 베란다 우수관 둘레 천장이 젖는다면, 바로 옆 생활하수 공용관 둘레까지 함께 살펴봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
