전화로 들은 것
1층 집에서 화장실 세면대 쪽 누수로 전화를 주셨습니다. 아래 로비층 엘리베이터 옆 창고 천장으로 물이 샌다고 관리사무소에서 연락을 받으셨고, 트렌치와 육가 근처가 심하다고 들었다고 하셨습니다.
보내 주신 사진에서 물이 스며 나오는 모습이 보여, 화장실에서 쓴 물이 스며 내려가는 방수 문제로 보인다고 말씀드렸습니다. 공사하는 날은 화장실을 하루 쓰지 못할 수 있다고 미리 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집이 1층인데, 지하 필로티층 엘리베이터 옆 창고 같은 곳에서 물이 샌다고 관리사무소에서 연락이 왔어요.
- 사람이 사는 곳은 아니고, 그냥 시커먼 창고 같은 곳이거든요.
- 트렌치, 육가 그쪽 부근이 많이 심한가 봐요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인로비층 창고 천장에는 배관 둘레로 물 자국이 크게 번져 있었고, 세로로 내려가는 배관에는 물이 타고 흐른 하얀 자국이 남아 있었습니다.
거실 화장실에는 샤워부스 바닥에 긴 트렌치가 있었습니다. 트렌치 둘레와 바닥 가장자리에 틈이 있었고, 육가와 변기 둘레에도 물 먹은 흔적이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 · 샤워부스 트렌치를 들어내 둘레와 가장자리 틈을 열고, 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 육가 · 육가 둘레를 깨어 내고 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 들어내 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 이음새·앵글밸브 · 바닥과 벽의 각종 이음새를 막고, 계속 물이 새던 변기 앵글밸브를 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리화장실 전체를 뜯지 않고, 물이 스미던 트렌치와 육가, 변기 자리만 열어 막았습니다. 공사 날은 화장실을 쓰지 않도록 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집이 사람이 살지 않는 창고여도 고쳐야 하나요?
이 집은 아래 로비층 창고 천장에 물 자국이 크게 번져 관리사무소에서 연락이 왔습니다. 스민 물이 배관을 타고 번지고 있어, 스미는 자리를 찾아 막았습니다.
Q. 세면대 쪽이 젖으면 세면대가 원인인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 아랫집에서 세면대 하수관 둘레가 가장 젖어 보였지만, 원인은 샤워부스 트렌치 둘레와 바닥 가장자리 틈이었습니다.
Q. 샤워부스 트렌치는 왜 새나요?
트렌치 둘레와 바닥이 만나는 이음이나 가장자리에 틈이 생기면 물이 그 아래로 스밉니다. 이 집도 트렌치를 들어내 둘레와 가장자리를 막았습니다.
비슷한 증상이라면
1층 집 아래 로비층이나 필로티 천장에 물 자국이 번진다면, 화장실 샤워부스 트렌치 둘레와 육가·변기 이음부터 봐야 합니다.
'복도·계단·주차장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
