전화로 들은 것
아랫집 거실 화장실 천장으로 2월부터 물이 샌다는 전화였습니다. 늘 새는 것은 아니고, 욕조에서 목욕한 물을 빼거나 물이 한꺼번에 내려갈 때 그랬다고 하셨습니다.
보내 주신 사진을 보니 천장 속 하수관이 Y자로 이어지는 연결 부분에서 물이 새는 것으로 보였습니다. 안의 부속 패킹이 굳었거나 이음에 문제가 있을 수 있다고 말씀드리고, 아랫집과 윗집이 함께 있는 날로 일정을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 계속 새는 게 아니라, 욕조에서 목욕을 한 다음 물을 빼거나 한꺼번에 물이 확 내려갈 때 그랬나 봐요.
- 사진을 봤더니 배관에 물이 조금 새고 있는 것 같더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장은 점검구 옆으로 갈라진 자국이 있었고, 점검구를 열자 천장 속 하수관 아래 나무틀에 물 자국이 남아 있었습니다.
윗집 욕조와 세면대 물을 내려 보니, 50mm 하수관 연결구 캡에서 물이 조금씩 새어 나왔습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 확인 · 아랫집 천장 점검구를 열어 두고 윗집 욕조와 세면대 물을 내려, 새는 자리를 확인했습니다.
- 소재구 캡 · 욕조와 세면대 쪽 소재구 캡 두 곳을 풀어 안을 청소하고, 테프론을 감아 다시 조인 뒤 방수 코킹했습니다.
- 중간 연결부 · 하수관 중간 연결부 한 곳도 코킹으로 막았습니다.
시공마무리
마무리윗집 화장실 바닥은 뜯지 않았습니다. 아랫집 천장 점검구로 하수관 캡과 연결부만 손봤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조 물을 뺄 때만 새는 이유는 무엇인가요?
물이 한꺼번에 내려가면 하수관 이음과 캡까지 물이 차오릅니다. 이 집은 그때 소재구 캡과 중간 연결부에서 조금씩 샜습니다.
Q. 점검구가 있으면 천장을 크게 뜯지 않아도 되나요?
이 집은 아랫집 화장실 천장 점검구를 열어, 그 안에서 하수관 캡과 연결부를 손봤습니다.
Q. 윗집 화장실을 뜯어야 하나요?
이 집은 뜯지 않았습니다. 새는 곳이 천장 속 하수관 캡과 연결부였기 때문입니다.
비슷한 증상이라면
욕조 물을 뺄 때만 아랫집 화장실 천장이 젖는다면, 천장 속 하수관 소재구 캡과 이음부터 물을 내려 확인해 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
