전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 화장실 앞 드레스룸 천장과, 베란다로 나가는 거실 벽 위쪽 천장 두 곳이 젖었다고 하셨습니다.
드레스룸 쪽은 1년 전 아랫집 도배 때 물 자국이 보였던 자리였고, 거실 쪽은 겨울이라 베란다 물을 한 달 넘게 쓰지 않아 결로가 아닌지 고민하셨습니다. 바로 뒤 베란다 우수관 둘레로 물이 스미는 경우를 많이 본다고 말씀드리고, 화장실과 우수관을 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 그때는 손바닥 한 뼘 두 개 정도 얼룩이 있더라고요.
- 베란다 나가는 벽 천장 위에 가로세로 30cm 딱 그 정도요.
- 물 쓴 지가 진짜 한 달도 넘게 안 썼거든요. 그래서 결로 같기도 하고요.
현장에서 본 것
증상
증상드레스룸 천장 모서리와 거실 벽 위쪽에 40~50cm 크기로 물 자국이 번져 있었고, 드레스룸 쪽은 벽지가 들뜨고 곰팡이가 피어 있었습니다.
윗집 베란다에는 화분을 두고 물을 주고 계셨고, 우수관 두 개가 나란히 내려가는 이중 우수관이었습니다. 안방 화장실에는 샤워부스와 세면대, 변기가 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 안방 화장실 육가 · 샤워부스 육가와 세면대 육가를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 변기·가장자리 · 변기를 떼어 자리를 방수하고, 바닥 가장자리 사이드 방수와 바닥 침투 방수를 했습니다.
- 이중 우수관 · 베란다 이중 우수관 밑동 둘레를 깨서 드러내고, 사이드 부분 방수와 바닥 침투 방수를 했습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 일주일 뒤 아랫집에서 다시 물이 떨어진다는 연락이 왔습니다. 방수 공사 뒤에는 그 사이 차 있던 물이 빠지는 데 2주에서 한 달까지 걸리고, 떨어지는 양이 줄어든다면 마르는 중이라고 안내드렸습니다. 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물을 한 달 넘게 안 썼는데도 베란다 쪽이 샐 수 있나요?
이 집은 베란다 물을 한 달 넘게 안 썼는데도 거실 쪽 천장이 젖었습니다. 바로 뒤가 이중 우수관이라, 우수관 둘레로 스민 물이 천천히 내려온 것으로 보고 우수관 둘레를 방수했습니다.
Q. 공사했는데 일주일 뒤에도 물이 떨어지면 잘못된 건가요?
이 집도 일주일 뒤 아랫집에서 물이 떨어진다는 연락이 있었습니다. 차 있던 물이 빠지는 데 2주에서 한 달까지 걸린다고 안내드렸고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
Q. 화장실 방수는 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 육가 두 곳과 변기 자리, 가장자리만 방수하고 바닥에는 침투 방수를 했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장이 화장실 앞과 베란다 쪽 두 곳에서 젖는다면, 윗집 화장실 방수와 베란다 우수관 둘레를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
