전화로 들은 것
상가주택 꼭대기 층 복층 집으로, 비가 올 때마다 물이 들어 도배가 많이 들떴다고 하셨습니다.
외부 방수는 날이 풀린 뒤에 해야 하자가 적다고 말씀드렸고, 미리 견적을 본 뒤 이틀에 나눠 공사하기로 했습니다.
갈림길이 된 한 마디
비만 오면 도배가 들뜨는데 위층 어디부터 막아야 하나 — 탑층 테라스 하수관 둘레와 바닥·벽 이음, 뒤쪽 징크 지붕 이음을 손봤다.
현장에서 본 것
진단
진단
원인복층 집 위로 테라스가 있고, 테라스 뒤쪽은 징크 지붕으로 덮여 있었습니다.
테라스 바닥과 벽에 갈라진 곳이 있었고, 하수관 둘레와 벽·바닥 이음, 징크 지붕 이음이 빗물이 들 수 있는 자리였습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 둘레 · 테라스 하수관 둘레 방수층을 네모나게 잘라 내고 몰탈로 다시 채워 방수했습니다.
- 크랙·이음 · 바닥을 고압 세척한 뒤 갈라진 바닥과 벽을 보수하고, 벽과 바닥이 만나는 이음을 테이프로 보강했습니다.
- 방수 칠 · 첫날 중도를 한 번, 다음 날 중도와 상도를 한 번씩 더 칠했습니다.
- 징크 지붕 · 테라스 뒤쪽 징크 지붕 이음을 실리콘으로 코킹하고, 지붕 배수구 둘레도 막았습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리공사 뒤 이 테라스와 지붕 쪽으로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 외부 방수는 아무 때나 해도 되나요?
이 집은 겨울에 연락을 받아 미리 견적을 보고, 날이 풀린 3월에 이틀에 나눠 공사했습니다. 추울 때 외부 방수는 하자가 나기 쉽습니다.
Q. 테라스는 바닥만 칠하면 되나요?
이 집은 바닥 칠 전에 하수관 둘레 방수층을 잘라 다시 채우고, 벽·바닥 이음과 뒤쪽 징크 지붕 이음까지 막았습니다.
비슷한 증상이라면
꼭대기 층 집에서 비가 올 때마다 도배가 들뜬다면, 위층 테라스의 배수구 둘레와 벽·바닥 이음, 지붕 이음부터 봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
