전화로 들은 것
아랫집 화장실 리모델링을 맡은 인테리어 업체에서 주신 전화였습니다. 거실 화장실 천장을 뜯어 보니 위층 배관 엘보에서 물이 한 방울씩 떨어진다고 하셨습니다.
엘보 자체에서 나오는 물이면 위에서 타고 내려오는 방수 문제가 아니라 관 이음 문제일 가능성이 높다고 보고, 타일 작업 일정에 맞춰 윗집과 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 거실 쪽 화장실 배관이요, 천장이요. 엘보 쪽에서 물이 좀 새서 한 방울 한 방울씩 떨어지거든요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인아랫집은 UBR을 모두 걷어 내 천장 속이 훤히 보이는 상태였습니다. 윗집도 UBR 화장실이라 욕조·세면대·바닥 육가 세 곳의 배수가 한 관으로 모여 아랫집 천장으로 지나가고 있었습니다.
엘보 이음 위아래와 둘레 슬래브에 물이 흐른 자국이 남아 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 보기 · 윗집 바닥과 세면대 물만 내릴 때는 반응이 거의 없었습니다. 욕조에 물을 받아 한 번에 빼자 엘보 이음 위쪽과 아래쪽에서 모두 물이 샜습니다.
- 이음 재결속 · 엘보 이음을 풀었다가 다시 단단히 묶었습니다.
- 방수 실리콘 · 이음 위아래를 방수 실리콘으로 감싸 봉인했습니다.
시공마무리
마무리아랫집 천장이 열려 있을 때 손볼 수 있어, 윗집 화장실 바닥을 뜯지 않고 아랫집 천장 속에서 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물을 조금 쓸 때는 안 새는데, 왜 욕조 물을 뺄 때만 새나요?
이 집은 욕조·세면대·바닥 육가 배수가 한 관으로 모입니다. 물을 조금씩 쓸 때는 이음에서 잘 새지 않다가, 욕조 물이 한꺼번에 내려가면 엘보 이음 위아래로 물이 넘쳤습니다.
Q. 윗집 화장실을 뜯어야 하나요?
이 집은 뜯지 않았습니다. 새는 곳이 아랫집 천장 속 하수관 엘보 이음이어서, 열려 있던 아랫집 천장에서 이음을 다시 묶고 봉인했습니다.
Q. 리모델링 중에 위층 누수를 발견하면 어떻게 하나요?
천장이 열려 있을 때 위층 물을 내려 보며 어디서 새는지 보는 것이 가장 정확합니다. 이 집도 천장을 다시 막기 전에 고쳤습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 속 하수관 이음에서 물방울이 맺힌다면, 위층 욕조 물을 한 번에 빼 보며 이음 위아래를 확인해야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
