전화로 들은 것
아랫집 화장실과 붙은 벽지와 천장이 젖던 집입니다. 이 집 화장실 바닥 속이 젖어 있었고, 위쪽에서 물이 내려오는 것이 보여 위층 쪽 문제일 수 있다고 말씀드렸습니다.
위층과 공용 배관이 얽힌 자리라 관리사무소에 알려 함께 확인하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 그럼 윗집 문제라는 거예요?
- 그 누수는 공사 그때 다 끝났어요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인관리사무소에서 다녀간 뒤, 욕조 옆 비트실(배관이 지나는 공간)을 열어 보기로 했습니다.
비트실 벽에는 위에서 내려온 배관이 지나는 자리 아래로 물이 흘러내린 자국이 길게 나 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 비트실 타공 · 욕조 옆 비트실 벽을 타공해 안을 열었습니다.
- 가지관 이음새 · 위층 세대 육가에서 내려온 가지관이 공용관에 이어지는 이음새에서 물이 새고 있었습니다. 이음새 둘레를 방수 코킹으로 막았습니다.
- 배관 지나는 자리 · 배관이 비트실 벽과 바닥을 지나는 자리 둘레도 방수 코킹으로 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리공용 배관 쪽 이음이라 관리사무소와 함께 처리했습니다.
이듬해 3월 통화에서, 그때 공사로 누수는 다 끝났다고 하셨습니다.
결과 확인 · 2026-03-10 손님 통화 — 그 누수는 공사 그때 다 끝났다 (아랫집 도배 다시 문의)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 화장실 옆이 젖는데 위층 문제일 수도 있나요?
이 집은 위층 세대 육가에서 내려온 가지관이 공용관에 이어지는 이음새에서 물이 새, 이 집 비트실을 타고 내려가고 있었습니다.
Q. 비트실은 어떻게 확인하나요?
이 집은 욕조 옆 비트실 벽을 타공해 열고, 물이 흘러내린 자국을 따라 새는 이음새를 찾았습니다.
Q. 공용 배관에서 새면 어떻게 처리하나요?
이 집은 공용 배관 쪽 이음이라 관리사무소에 알리고 함께 확인한 뒤 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 옆이 젖고 위쪽에서 물이 내려오는 흔적이 있다면, 비트실 안 공용관과 위층 가지관 이음새부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
