전화로 들은 것
비가 오면 아랫집으로 물이 새서 테라스 방수를 알아보던 윗집에서 전화를 주셨습니다. 바깥용이 아닌 긴 타일이 깔린 테라스였고, 화장실 배관이 지나는 쪽부터 타일이 들떴다고 하셨습니다. 지난해 가족분이 들뜬 타일을 걷어 내고 손을 봤지만 그대로였습니다.
비가 이어지는 동안은 비닐로 덮어 두셨고, 바닥이 마를 때까지 공사를 미루고 계셨습니다. 요즘 방수제는 예전처럼 오래 말리지 않아도 된다고 말씀드리고, 비가 그친 날 견적을 본 뒤 비 소식이 없는 날로 공사를 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 작년에 식구들이 한 번 손봤는데 안 됐어요.
- 원래 바깥용 타일이 아닌데 밖에 깔았고, 화장실 배관이 빠지는 쪽부터 탈이 났어요.
- 계속 마르면 하려고 미루고 있었거든요.
현장에서 본 것
증상
증상테라스 바닥은 들뜬 타일을 걷어 낸 자리가 군데군데 드러나 있었고, 남은 타일 가운데도 들뜬 곳이 있었습니다.
난간·펜스가 바닥과 만나는 이음과 문틀 둘레도 함께 손보기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 타일 걷어 내기 · 들뜬 바닥 타일을 마저 걷어 내고, 고압 세척으로 바닥을 씻어 냈습니다.
- 방수 몰탈 · 타일을 걷어 낸 자리는 방수 몰탈로 메웠습니다.
- 이음 코킹 · 난간·펜스 이음과 문틀 둘레를 실리콘으로 막았습니다.
- 3회 칠 · 첫날 중도를 두 번 칠하고, 다음 날 몰탈이 마른 자리에 중도를 더 칠한 뒤 테라스 전체를 상도로 마감했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
이틀에 걸쳐 테라스 전체를 세 번 칠해 마감했습니다.
그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 바닥이 젖어 있으면 마를 때까지 기다려야 하나요?
이 집도 그 때문에 공사를 미루고 계셨습니다. 요즘 방수제는 예전처럼 오래 말리지 않아도 돼, 비가 그친 날 고압 세척으로 바닥을 씻어 내고 작업했습니다.
Q. 타일을 다 걷어 내야 하나요?
이 집은 들뜬 타일만 걷어 내고 그 자리를 방수 몰탈로 메운 뒤 테라스 전체를 칠했습니다. 바닥 기울기까지 새로 잡으려면 타일을 모두 걷어 내고 바닥부터 다시 해야 해서 공사가 커집니다.
Q. 테라스 방수는 며칠 걸리나요?
이 집은 반나절씩 이틀에 나눠 했습니다. 첫날 타일을 걷고 몰탈과 중도를 칠했고, 다음 날 몰탈이 마른 뒤 마저 칠해 마감했습니다.
비슷한 증상이라면
비가 오면 아랫집으로 새고 테라스 바닥 타일이 들떠 있다면, 들뜬 타일을 걷어 낸 자리부터 방수 몰탈로 메우고 난간·펜스 이음까지 막아야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
